இந்தியாவின் ரியல் எஸ்டேட் சந்தையில் “கார்பெட் ஏரியா” என்ற வார்த்தையை நீங்கள் பலமுறை கேட்டிருக்க வேண்டும். இது ரியல் எஸ்டேட் (ஒழுங்குமுறை மற்றும் மேம்பாடு) சட்டம், 2016 (RERA) நிறுவப்பட்ட பிறகு குறிப்பிடத்தக்க புகழ் பெற்றது. சட்டத்திற்கு முன், கார்பெட் பகுதி மற்றும் பில்டர்கள் வித்தியாசமாக கணக்கிடுவதற்கு சட்டப்பூர்வ வரையறை எதுவும் இல்லை. RERA சட்டம், சொத்து தொடர்பான பரிவர்த்தனைகளில் வெளிப்படைத்தன்மையைக் கொண்டுவருவதற்கு கார்பெட் ஏரியாவின் தெளிவான வரையறையை வழங்கியது.”கார்பெட் ஏரியா” புரிந்து கொள்ளுதல் RERA சட்டம், 2016 இன் பிரிவு 2(k) இன் படி, “கார்பெட் ஏரியா என்பது ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பின் நிகரமாக பயன்படுத்தக்கூடிய தரைப்பகுதியாகும், வெளிப்புற சுவர்களால் மூடப்பட்ட பகுதி, சர்வீஸ் ஷாஃப்ட்களின் கீழ் உள்ள பகுதிகள், பிரத்யேக பால்கனி அல்லது வராண்டா பகுதி மற்றும் பிரத்தியேக திறந்த மொட்டை மாடி பகுதி தவிர, ஆனால் அடுக்குமாடி குடியிருப்பின் உள் பகிர்வு சுவர்களால் மூடப்பட்ட பகுதியை உள்ளடக்கியது.”எளிமையான…
Author: admin
கடுமையான முடக்குதலுடன் வாழும் மக்களுக்கு, வீடியோ கேம்கள் ஒரு காலத்தில் நிரந்தரமாக அணுக முடியாததாகக் கருதப்படும் பல அன்றாட அனுபவங்களில் ஒன்றாக இருந்தது. அந்த அனுமானம் இப்போது சத்தமில்லாமல் முறியடிக்கப்படுகிறது. சமீபத்திய ஆர்ப்பாட்டங்களில், நியூராலிங்கில் இருந்து மூளை-கணினி இடைமுகத்துடன் பொருத்தப்பட்ட முடங்கிய நோயாளிகள் தங்கள் எண்ணங்களைத் தவிர வேறு எதையும் பயன்படுத்தாமல் வீடியோ கேம்களை விளையாடியுள்ளனர். கட்டுப்படுத்திகள் இல்லை. கை அசைவுகள் இல்லை. நரம்பியல் சமிக்ஞைகள் நேரடியாக டிஜிட்டல் கட்டளைகளாக மொழிபெயர்க்கப்படுகின்றன. 2024 இல் முதல் மனித உள்வைப்புக்கு இரண்டு ஆண்டுகளுக்குப் பிறகு, திட்டம் 21 பங்கேற்பாளர்களுக்கு விரிவடைந்தது, இது உலகளவில் சோதனைகளில் பதிவுசெய்யப்பட்டது, ஆரம்பகால சோதனைகளை ஒரு செயல்பாட்டு அமைப்பாக மாற்றியது. இந்த பங்கேற்பாளர்கள், பெரும்பாலும் நியூரல்நாட்ஸ் என்று விவரிக்கப்படுகிறார்கள், மூளை-கணினி இடைமுக தொழில்நுட்பத்தை முன்னோக்கி இயக்க உதவுகிறார்கள், உடலால் பதிலளிக்க முடியாத நபர்களுக்கு தொடர்பு, முகவர் மற்றும் சுதந்திரத்தை மீட்டெடுக்கிறார்கள்.நியூராலிங்க் நோயாளிகள் யார்நியூராலிங்கின் ஆரம்பகால மனித சோதனைகள் கடுமையான…
மும்பை ரியல் எஸ்டேட் தலைநகராக உள்ளது! ரியல் எஸ்டேட்டுக்கு இந்தியாவிலேயே அதிக விலை கொண்ட நகரமாக இது தொடர்கிறது. இதற்குப் பின்னால் உள்ள முக்கியக் காரணம், குறைந்த நில இருப்பு, அதிகரித்து வரும் தேவை மற்றும் செல்வச் செறிவு. சொத்து சந்தை தரவுகளின்படி, மும்பையின் பிரீமியம் பிராந்தியங்களான தெற்கு மும்பை, பாந்த்ரா, ஜூஹு மற்றும் வோர்லி போன்றவற்றின் விலைகள் சதுர அடிக்கு ₹59,275, Cuffe Parade ஒரு சதுர அடிக்கு ₹55,960, Tardeo ஒரு சதுர அடிக்கு ₹47,223, மற்றும் பாந்த்ரா வெஸ்ட் ₹44,509.
சர்விங் இட் அப் வித் சானியாவின் இதயப்பூர்வமான எபிசோடில், யுவராஜ் சிங் தனது பெற்றோருக்குரிய தத்துவத்தைப் பற்றித் திறந்தார், தனது சொந்த ஒழுக்கமான வளர்ப்பு தனது குழந்தைகளுக்கு மகிழ்ச்சி மற்றும் ஓய்வு நேரங்களை வளர்க்கத் தூண்டுகிறது. சர்விங் இட் அப் வித் சானியா என்ற நிகழ்ச்சியில், முன்னாள் கிரிக்கெட் வீரர் யுவராஜ் சிங், தந்தையைப் பற்றி மிகவும் அரிதான நேர்மையுடன் பேசினார். குழந்தைப் பருவத்திலிருந்தே அழுத்தம் மற்றும் ஒழுக்கத்தால் வரையப்பட்ட அவர், பெற்றோராக மாறுவது தனது முன்னுரிமைகளை எவ்வாறு மாற்றியது என்பதைப் பகிர்ந்து கொண்டார். சானியா மிர்சா தொகுத்து வழங்கிய இந்த உரையாடல், யுவராஜ் மற்றும் அவரது மனைவி ஹேசல் கீச் எவ்வாறு தங்கள் குழந்தைகளை அக்கறையுடனும், சமநிலையுடனும், மிக முக்கியமாக, நோக்கத்துடனும் வளர்க்கிறார்கள் என்பதைப் பற்றிய ஒரு பார்வையை வழங்கியது.குழந்தை வளர்ப்பு பற்றிய அவரது எண்ணத்தை மறுவரையறை செய்த குழந்தைப் பருவம்யுவராஜ் சிங் கிரிக்கெட் முதலில் வந்த வீட்டில் வளர்ந்தார்.…
மொறுமொறுப்பான தின்பண்டங்கள் இனி சூப்பர் மார்க்கெட் அலமாரிகளில் இருந்து இழுக்கப்பட்ட க்ரீஸ் பாக்கெட்டுகளுடன் தானாகவே தொடர்புபடுத்தப்படாது. கடந்த சில ஆண்டுகளாக, வீட்டு சமையலறைகள் சிற்றுண்டி உரையாடலின் ஒரு பகுதியை அமைதியாக எடுத்துக் கொண்டன, ஏர் பிரையர்கள், சிறந்த ஓவன்கள் மற்றும் மூலப்பொருள் கட்டுப்பாட்டில் வளர்ந்து வரும் ஆர்வம் ஆகியவற்றால் உதவியது. மக்கள் இன்னும் நெருக்கடியை விரும்புகிறார்கள். அதிகப்படியான எண்ணெய், செயற்கை சுவைகள் அல்லது ஒரு மணி நேரத்திற்குப் பிறகு கனமாக உணரும் தின்பண்டங்கள் போன்றவற்றில் அவர்களுக்கு ஆர்வம் குறைவாகத் தெரிகிறது.காய்கறி மற்றும் பழ சில்லுகள் இந்த மாற்றத்தில் அழகாக பொருந்துகின்றன. உருளைக்கிழங்கு சில்லுகளை மாற்றுவதற்கு அவை நன்கு தெரிந்தவை, ஆனால் வேண்டுமென்றே உணரும் அளவுக்கு வேறுபட்டவை. சீமை சுரைக்காய், பீட்ரூட், முட்டைக்கோஸ், காலிஃபிளவர், ஆப்பிள்கள், காளான்கள் மற்றும் தக்காளி கூட இப்போது மெல்லியதாக வெட்டப்பட்டு, வீட்டில் மிருதுவான சிற்றுண்டிகளாக மாற்றப்படுகின்றன. இவை மாறுவேடத்தில் உள்ள டயட் உணவுகள் அல்ல. அவை சுவையூட்டப்பட்ட…
வழக்கத்திற்கு மாறான ஒலிகள் அசாதாரண விளக்கங்களை ஈர்க்கும் பழக்கத்தைக் கொண்டுள்ளன. ஆன்லைனில், மெல்லிய, விசிலடிக்கும் எலக்ட்ரானிக் டோன்களின் குறுகிய ஆடியோ கிளிப் கேட்போரை ஆச்சரியப்படுத்துகிறது: முதலில், இது சீரற்ற சத்தம் போல் தெரிகிறது, ஆனால் அதனுடன் உள்ள வாக்கியத்தை வெளிப்படுத்தும்போது, அனேகமானவர்கள் திடீரென்று அதே டோன்களில் மறைந்திருக்கும் வார்த்தைகளைக் கேட்கிறார்கள். இதன் விளைவு வியக்கத்தக்கது மற்றும் அமைதியற்றது, பலர் அமைதியற்றதாக விவரிக்கும் ஒரு தருணத்தை உருவாக்குகிறது.கிளிப்புகள் மற்றும் இடுகைகள் பெரும்பாலும் இருண்ட வாசிப்புகளை ஊக்குவிக்கும் வகையில் அமைந்திருக்கும். அவை சப்லிமினல் கண்டிஷனிங், அரசாங்கங்கள் அல்லது ஊடகங்களால் நீண்டகால உளவியல் கையாளுதல் அல்லது மறைக்கப்பட்ட ஒன்று தற்செயலாக வெளிப்படுத்தப்பட்டதற்கான ஆதாரமாக மேற்கோள் காட்டப்படுகின்றன. இதுபோன்ற விளக்கங்கள் ஆன்லைன் இடைவெளிகளில் பொதுவானவை, அங்கு தெளிவின்மை அடிக்கடி சதி லென்ஸ் மூலம் வடிகட்டப்படுகிறது. இதன் விளைவு மறுக்க முடியாத பயங்கரமானது. ஆனால் அதன் பின்னணியில் உள்ள வழிமுறை இரகசியமானது அல்லது புதியது அல்ல: இது பல…
நீங்கள் ஒரு எளிய மீன்வளத்தை அழகான சொர்க்கமாக மாற்ற விரும்பினால், நீங்கள் சரியான இடத்தில் இருக்கிறீர்கள். நியான் ப்ளூஸ் முதல் உமிழும் ஆரஞ்சுகள் மற்றும் மினுமினுக்கும் வெள்ளி வரை மாறும் சமூகங்களை உருவாக்கும் வண்ணமயமான மற்றும் இணக்கமான நன்னீர் மீன்களை இணைப்பதே எளிதான தந்திரம். உங்கள் மீன்வளத்தை பிரகாசிக்க சில நன்னீர் மீன் சேர்க்கைகளை இங்கே பட்டியலிடுகிறோம். இந்த மீன்களுக்கு பொருந்தக்கூடிய நீர் அளவுருக்கள் தேவை (pH 6.5-7.5, 24-28 ° C), ஒரே மாதிரியான சுபாவங்கள் (அமைதியான ஷோல்கள் அல்லது தனி நட்சத்திரங்கள்) மற்றும் தொட்டியின் அளவு குறைந்தபட்சம் 40 லிட்டர் முதல் சுமார் 200 லிட்டர் வரை இருக்க வேண்டும். உலகெங்கிலும் உள்ள மீன்வளர்களால் ஈர்க்கப்பட்டு, அவை அழகை சமநிலையுடன் கலக்கின்றன, இதனால் உங்கள் தொட்டியை உயிருள்ள நகையாக மாற்றுகிறது. மேலும் அறிய படிக்கவும்:
சில செல்ல நாய் இனங்கள் அபிமானமானவை அல்ல, ஆனால் அவை ஆடம்பரமானவை என்பது உங்களுக்குத் தெரியுமா? அவை மிகவும் விலை உயர்ந்தவை, ஒரு சிலரால் மட்டுமே அவற்றை வாங்க முடியும், இதனால் அவை ராயல்டிக்கு குறைவாக இல்லை. அரிதான சைட்ஹவுண்ட்ஸ் முதல் கம்பீரமான பாதுகாவலர்கள் வரை, இந்த நாய்க்குட்டிகள் பல்வேறு காரணிகளால் $12,000 வரை வசூலிக்கின்றன– அவற்றின் பண்டைய பரம்பரை, பற்றாக்குறை மற்றும் வானத்தில் உயர்ந்த கோரிக்கைகள். உலகின் மிக விலையுயர்ந்த நாய் இனங்களை இங்கே பட்டியலிடுகிறோம் (அமெரிக்கன் கென்னல் கிளப் போன்ற இன வல்லுநர்களால் ஈர்க்கப்பட்டு டாட்லர் ஆசியா பகிர்ந்து கொண்டது)
புதிதாக அறிவிக்கப்பட்ட தகுதிச் சாளரத்தின் போது பிறக்கும் குழந்தைகள் அரசாங்கத்தின் $1,000 டிரம்ப் கணக்கைப் பெறலாம், இது ஒரு குழந்தையின் பெயரில் உருவாக்கப்பட்டு வயது முதிர்ந்த வயது வரை வளர வடிவமைக்கப்பட்ட நீண்ட கால முதலீட்டுக் கணக்காகும். ஆரம்ப வைப்புத்தொகையை சந்தையுடன் இணைக்கப்பட்ட சொத்துக்களில் வைப்பதன் மூலமும், குழந்தைக்கு 18 வயதாகும் வரை அணுகலைக் கட்டுப்படுத்துவதன் மூலமும், பிறக்கும்போதே முதலீட்டை அறிமுகப்படுத்துவதே இந்த முயற்சியின் நோக்கமாகும். குடும்பங்கள் காலப்போக்கில் தங்கள் சொந்த பங்களிப்புகளைச் சேர்க்கலாம், கூட்டு வளர்ச்சியை அதிக அளவில் உயர்த்த முடியும். ஆதரவாளர்கள் இதை அடுத்த தலைமுறைக்கான கட்டமைப்பு ரீதியான தொடக்கமாகப் பார்க்கிறார்கள், அதே சமயம் விமர்சகர்கள் வாதிடுகையில், தவறாமல் பங்களிப்பதற்கான வழிமுறைகளைக் கொண்ட குடும்பங்களுக்கு மிகப்பெரிய நன்மைகள் கிடைக்கும். தற்போது அறியப்பட்டவை, நிச்சயமற்றவை மற்றும் பெற்றோர்கள் அடுத்து என்ன எதிர்பார்க்க வேண்டும் என்பது இங்கே உள்ளது.$1,000 டிரம்ப் கணக்கிற்கு யார் தகுதியானவர்தற்போதைய அறிக்கை மற்றும் கொள்கை அவுட்லைன்களின்படி, பிறப்பு…
சுவிட்சர்லாந்திற்குச் செல்ல உங்களுக்கு விசா தேவையா என்பது முதன்மையாக உங்கள் தேசியம், நீங்கள் தங்கியிருக்கும் காலம் மற்றும் பயணத்தின் நோக்கம் ஆகியவற்றைப் பொறுத்தது. மூன்றாம் நாட்டு பிரஜைகளுக்கான குறுகிய கால மற்றும் நீண்ட கால நுழைவு விதிகளை நிர்வகிக்கும் ஷெங்கன் விசா கட்டமைப்பை சுவிட்சர்லாந்து பின்பற்றுகிறது. மேலும் தெளிவுக்கு, Switwit ஐப் பார்வையிடவும்குறுகிய கால vs நீண்ட கால விசாக்கள்சுவிட்சர்லாந்து இரண்டு முக்கிய வகை விசாக்களை வழங்குகிறது:90 நாட்கள் வரை தங்குவதற்கான குறுகிய கால விசாக்கள் (ஷெங்கன் விசாக்கள்).90 நாட்களுக்கு மேல் தங்குவதற்கான நீண்ட கால விசாக்கள் (தேசிய விசாக்கள்).சுற்றுலா, குடும்ப வருகைகள் அல்லது வணிகப் பயணம் போன்ற குறுகிய கால விசா விண்ணப்பங்களை மட்டுமே ஆன்லைனில் சமர்ப்பிக்க முடியும், அதேசமயம் நீண்ட கால விசாக்கள் வெளிநாடுகளில் உள்ள பொறுப்பான சுவிஸ் பிரதிநிதியிடம் நேரடியாக தாக்கல் செய்யப்பட வேண்டும்.ஷெங்கன் பகுதிக்குள் நுழைவதற்கு உத்தேசித்துள்ள தேதிக்கு ஆறு மாதங்களுக்கு முன்னதாக ஷெங்கன் விசா…