Author: admin

RERA அல்லது ரியல் எஸ்டேட் (ஒழுங்குமுறை மற்றும் மேம்பாடு) சட்டம், 2016 இந்தியாவின் ரியல் எஸ்டேட் துறையில் வெளிப்படைத்தன்மை மற்றும் பொறுப்புணர்வைக் கொண்டுவருவதற்காக அறிமுகப்படுத்தப்பட்டது. இன்று இது வீடு வாங்குபவர்களுக்கும் முதலீட்டாளர்களுக்கும் இன்றியமையாத ஒன்றாகும். இந்தச் சட்டத்தின் கீழ் உள்ள பல முக்கிய விதிகளில், வீடு வாங்குபவர்களிடம் இருந்து சேகரிக்கும் பணத்தை டெவலப்பர்கள் எவ்வாறு பயன்படுத்த வேண்டும் என்பதைப் பற்றி பேசுகிறது. இப்போது இது பொதுவாக 70 பிசி மற்றும் 30 பிசி விதி என்று குறிப்பிடப்படுகிறது. அதை நன்கு புரிந்து கொள்ள, இது ஒரு நிதி ஒழுங்குமுறை பொறிமுறையாகும், இது வீடு வாங்குபவர்களைப் பாதுகாக்க வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளது, திட்டத்தை சரியான நேரத்தில் முடிப்பதை உறுதி செய்கிறது.70 பிசி மற்றும் 30 பிசி விதியைப் புரிந்துகொள்வதுRERA இன் கீழ், விளம்பரதாரர்கள்/டெவலப்பர்கள் வாங்குபவர்களிடமிருந்து சேகரிக்கப்பட்ட பணத்தில் குறைந்தபட்சம் 70% ஒரு குறிப்பிட்ட வங்கிக் கணக்கில் டெபாசிட் செய்ய வேண்டும். இது பெரும்பாலும் RERA தனி/எஸ்க்ரோ…

அன்னாசிப்பழம் ஒரு வெப்பமண்டல பழமாகும், இது இனிப்பு மற்றும் தாகமாக இருக்கும், மேலும் பழ சாலடுகள் அல்லது மிருதுவாக்கிகள் மற்றும் பீஸ்ஸாக்களிலும் கூட விருப்பமான மூலப்பொருளாக உள்ளது! ஆனால் நீங்கள் ஒரு புதிய அன்னாசிப்பழத்தை கடித்து, உங்கள் நாக்கு அல்லது உதடுகளில் கூச்ச உணர்வு அல்லது எரியும் உணர்வை அனுபவித்திருக்கிறீர்களா? இது உண்மையில் வலியை உணர்ந்தாலும், இது உண்மையில் புதிய அன்னாசிப்பழத்திற்கு ஒரு பொதுவான எதிர்வினையாகும், மேலும் எளிதில் தடுக்கலாம், எனவே நீங்கள் அதை சாப்பிடலாம்! எளிய தந்திரங்களைப் பின்பற்றுவதன் மூலம், அசௌகரியம் இல்லாமல் அன்னாசிப்பழத்தின் வெப்பமண்டல இனிப்பை நீங்கள் அனுபவிக்க முடியும். நீங்கள் உணரக்கூடிய இந்த எரிப்புக்கான காரணத்தை ஆராய்வோம், அதை எவ்வாறு குறைப்பது என்பதற்கான உதவிக்குறிப்புகளை உங்களுக்குக் காண்பிப்போம், மேலும் அதன் வெப்பமண்டல திருப்பம் மற்றும் இனிமையான சுவையைத் தக்க வைத்துக் கொண்டு அதைச் சாப்பிடுவதை உறுதிசெய்வோம்!அன்னாசி ஏன் உங்கள் நாக்கை எரிக்கிறதுபின்வரும் காரணங்களால், பச்சையாக அன்னாசிப்பழத்தை உண்ணும்…

உங்களைக் கொல்லக்கூடிய ஒரு நதிக்கு அருகில் இருப்பதை உங்களால் கற்பனை செய்ய முடியுமா? நீங்கள் தொட்டால் உங்களுக்கு கடுமையான தீக்காயங்கள் மற்றும் உங்களை ஆழமாக காயப்படுத்தக்கூடிய ஒன்று உள்ளது. நாம் பேசும் நதி கொடியது மட்டுமல்ல, எந்த உயிரினமும் இல்லாதது, இது பூமியின் மிக தீவிரமான இடங்களில் ஒன்றாகும். இது ஒரு நீர்நிலை, இது “கொதிக்கும் நதி” என்றும் பிரபலமானது மற்றும் இது ஒரு வகையான ஒன்றாகும்! கூட்டத்திலிருந்து வெகு தொலைவில், பெருவியன் அமேசானின் ஆழத்தில் மர்மமான திரைப்படங்களின் காட்சியைப் போன்ற ஒரு இடம் உள்ளது. இந்த மர்மத்தில் ஒரு நதி மிகவும் சூடாக பாய்கிறது, அது உண்மையில் கொதிக்கிறது! உயிரோடு எரிக்கும் அளவுக்கு கொதித்தது! உள்ளூர்வாசிகள் இதை ஷனய்-டிம்பிஷ்கா (கொதிக்கும் நதி என்று பொருள்) அழைக்கிறார்கள். நதி அசாதாரணமானது மற்றும் ஒரு நதி எப்படி இருக்க வேண்டும் என்பதற்கான அனைத்து மரபுகளையும் மீறுகிறது. இது காட்டு மற்றும் ஆபத்தானது மற்றும்…

சில பாறைக் கிரகங்களுக்குள் ஆழமாக உருகிய பாறை அடுக்கு, அவற்றின் உட்புறத்தை வடிவமைப்பதை விட அதிகமாகச் செய்துகொண்டிருக்கும். இந்த மறைக்கப்பட்ட மாக்மா பெருங்கடல்கள் நீண்ட காலத்திற்கு கிரகங்களைப் பாதுகாக்க உதவும் சாத்தியத்தை புதிய ஆராய்ச்சி சுட்டிக்காட்டுகிறது. இந்த யோசனை மேற்பரப்பு நிலைமைகள் அல்லது வளிமண்டலங்களை மையமாகக் கொண்டிருக்கவில்லை, ஆனால் பூமியில் காணப்படும் எதையும் தாண்டிய அழுத்தத்தின் கீழ் என்ன நடக்கிறது என்பதில் உள்ளது. சூப்பர் எர்த்ஸ் என்று அழைக்கப்படும் பெரிய பாறை எக்ஸோப்ளானெட்டுகளை ஆய்வு செய்யும் விஞ்ஞானிகள், தீவிர அழுத்தத்தின் கீழ் உருகிய பாறைகள் எதிர்பார்க்காத வழிகளில் செயல்படக்கூடும் என்று தெரிவிக்கின்றனர். இன்சுலேட்டராக செயல்படுவதை விட, அது மின்சாரத்தை கடத்தலாம். அந்த மாற்றம் மட்டுமே கிரகங்களுக்கு காந்தப்புலங்களை உருவாக்க மற்றொரு வழியைத் திறக்கிறது, அவை பெரும்பாலும் நீண்ட கால கிரக நிலைத்தன்மையுடன் இணைக்கப்படுகின்றன.சூப்பர் எர்த்ஸின் அடியில் உருகிய பாறை சூரியக் காற்று மற்றும் காஸ்மிக் கதிர்வீச்சிலிருந்து கிரகங்களைப் பாதுகாக்கும்ஆய்வின் மையமானது அடித்தள…

புனைப்பெயர்கள் நகர பாரம்பரியத்தின் ஒரு பகுதியாகும், மேலும் அயர்லாந்தின் “சிகப்பு நகரம்” வேறுபட்டதல்ல. இது ஐரிஷ் தலைநகரை விவரிக்கும் ஒரே ஒரு புனைப்பெயர்: டப்ளின். அயர்லாந்தின் மிகவும் பிரபலமான நகரங்களில் ஒன்றான அயர்லாந்தின் தலைநகரம், பிரபலமான ஐரிஷ் நாட்டுப்புறப் பாடலான “மோலி மலோன்” மூலம் பரவலான அங்கீகாரத்தைப் பெற்றுள்ளது.” இந்தக் கவிதைத் தொடக்கமானது வெகுஜனங்களின் கற்பனையைக் கவர்ந்ததோடு, “சிகப்பு நகரம்” என்ற புனைப்பெயர் பிரபலமாக இருப்பதற்கு இது ஒரு காரணமாகும். ஆயினும்கூட, பிரபலமான ஐரிஷ் நாட்டுப்புறப் பாடலில் உள்ள ரைமை விட கதை நீண்டுள்ளது. இந்த புனைப்பெயர் ஐரிஷ் தலைநகரின் அழகைக் குறிப்பிடுவது மட்டுமல்லாமல், ஐரிஷ் தலைநகரின் மையப்பகுதி வழியாகச் செல்லும் லிஃபி நதியிலிருந்து, வெப்பமான, துடிப்பான சூழ்நிலையையும் குறிக்கிறது. நீங்கள் ஒரு சுற்றுலாப் பயணியாக இருந்தாலும் அல்லது ஐரிஷ் கலாச்சாரத்தைப் பற்றி மேலும் அறிய ஆர்வமுள்ளவராக இருந்தாலும் சரி, டப்ளின் ஏன் சிகப்பு நகரம் என்று அறியப்படுகிறது என்பதை அறிந்துகொள்வது…

நாசா விண்வெளி வீராங்கனை சுனிதா வில்லியம்ஸ், அமெரிக்க விண்வெளித் திட்டத்தில் தொடர்ச்சி மற்றும் மாற்றம் இரண்டையும் பிரதிபலிக்கும் ஒரு செய்தியுடன் தனது விண்வெளிப் பயண வாழ்க்கையின் முடிவைக் குறித்தார். தனது ஓய்வு நாளில் பேசிய வில்லியம்ஸ், எதிர்கால பணிகள் மற்றும் கூட்டாண்மைகளை செயல்படுத்துவதில் நீண்டகால அடித்தளத்தின் முக்கியத்துவத்தை எடுத்துரைத்தார். நாசா மனித விண்வெளி ஆய்வின் புதிய கட்டத்தில் நுழையும் நேரத்தில் அவரது வார்த்தைகள் வந்துள்ளன. இந்த கட்டம் சர்வதேச ஒத்துழைப்பு, வணிக விண்கலம் மற்றும் குறைந்த பூமி சுற்றுப்பாதைக்கு அப்பால் செல்லும் திட்டங்களால் வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளது.வில்லியம்ஸின் அறிக்கை மக்கள் எவ்வாறு தாங்களாகவே சிறப்பாகச் செயல்பட முடியும் என்பதைப் பற்றி பேசவில்லை. மாறாக, விண்வெளிப் பயணத்தை சாத்தியமாக்குவதற்குப் பல வருடங்களாகப் பலரின் பணிகளில் கவனம் செலுத்துகிறது. நாசாவின் சமீபத்திய முன்னேற்றம் விண்வெளி வீரர்கள், பொறியாளர்கள், விஞ்ஞானிகள் மற்றும் உலகெங்கிலும் உள்ள கூட்டாளர்களால் செய்யப்பட்டுள்ளது. இது சர்வதேச விண்வெளி நிலையம் முதல் தனியார் விண்வெளி நிறுவனங்களின்…

பணிபுரியும் விடுமுறை விசா பெறுவது கடினமாகவும், பயணம் செய்பவர்களுக்கு விலை அதிகமாகவும் இருக்கும் என்பதால், சுருக்கமான பார்வையிடல் பயணத்திற்குப் பதிலாக, அதிவேகமான முறையில் நாட்டை அனுபவிக்க ஆர்வமுள்ளவர்களுக்கு இது ஒரு வாய்ப்பை வழங்குகிறது. அடையாளங்கள் வழியாகச் செல்வதற்குப் பதிலாக, பகுதிநேர வேலை செய்வதன் மூலமோ, கலை, வரலாறு மற்றும் மொழி குறித்த குறுகிய படிப்புகளை மேற்கொள்வதன் மூலமோ அல்லது அவசரமில்லாத வேகத்தில் பயணம் செய்வதன் மூலமோ மக்களுக்கு உள்ளூர்வாசிகளைப் போல வாழ வாய்ப்பளிக்கிறது. நியூசிலாந்தில் தற்காலிகமாக பயணம் செய்து வேலை செய்ய விரும்பும் இளம் பயணிகளுக்கு வேலை விடுமுறை விசா இன்னும் அதிகமாகப் பயன்படுத்தப்படும் திட்டங்களில் ஒன்றாகும். நீங்கள் தெரிந்து கொள்ள வேண்டியதைக் கற்றுக்கொள்ளுங்கள்.வேலை விடுமுறை விசா என்றால் என்ன?பணிபுரியும் விடுமுறை விசா, தேர்ந்தெடுக்கப்பட்ட நாடுகளின் இளைஞர்கள் ஒன்றுக்கு விண்ணப்பிக்கவும், நியூசிலாந்தில் வந்து தங்கவும் அனுமதிக்கிறது. இது ஒரு விடுமுறை விசா, பயணத்துடன் சேர்ந்து வேலை செய்யவும் படிக்கவும் அனுமதிக்கிறது. விசா…

சுனிதா வில்லியம்ஸ் நாசாவின் வரலாற்றில் மிகவும் திறமையான விண்வெளி வீரர்களில் ஒருவர், அர்ப்பணிப்பு, சமயோசிதம் மற்றும் விண்வெளி ஏஜென்சியில் தனது வாழ்க்கை முழுவதும் அமைதியான தடங்களை எதிர்கொண்டு பெருமைமிக்க ஆரவாரமின்மை ஆகியவற்றால் உயர்த்தப்பட்ட ஒரு வாழ்க்கை. 1998 ஆம் ஆண்டில் நாசா விண்வெளி வீரராகத் தேர்ந்தெடுக்கப்பட்ட வில்லியம்ஸ், 2025 ஆம் ஆண்டில் பூமிக்குத் திரும்புவதுடன், மூன்று ஐஎஸ்எஸ் பயணங்கள், சர்வதேச விண்வெளி நிலையத்தின் கட்டளை மற்றும் விண்வெளி ஆய்வு வணிகத்தில் விண்வெளி வீரர்களுக்கு புதிய முன்னுதாரணங்களை நிறுவுதல் போன்ற பணிகளை முடித்தார்.சுனிதா வில்லியம்ஸின் ஆரம்பகால வாழ்க்கை மற்றும் தனிப்பட்ட வேர்கள்சுனிதா வில்லியம்ஸ், ஓஹியோவின் யூக்லிடில் டாக்டர். தீபக் பாண்டியா மற்றும் போனி பாண்டியா ஆகியோருக்கு மகனாகப் பிறந்தார். சுனிதாவின் குழந்தைப் பருவ இலக்குகள் மற்றும் முயற்சிகள் இந்த இடத்தில் பிறந்ததால், மசாசூசெட்ஸின் நீதம், உண்மையான அர்த்தத்தில் அவளது சொந்த ஊராக இருப்பதால், ஓஹியோவுடனான சுனிதாவின் தொடர்பு அவளுடைய பிறப்பிடமாக உள்ளது. சுனிதா…

ஒரு வெள்ளை ஜோடி காலணிகள் எதற்கும் ஸ்டைலாக இருக்கும், ஆனால் சாலையில் உள்ள அழுக்கு மற்றும் மழைநீர் போன்ற பல்வேறு ஆதாரங்களில் இருந்து தூசி மற்றும் ஈரப்பதம் வெளிப்படும் போது கருமை நிற காலணிகளுடன் ஒப்பிடுகையில் அவை எளிதில் கறைபடும். கூடுதலாக, தினமும் அவற்றை அணிவதால் ஏற்படும் வியர்வை, உங்கள் காலணிகளுக்குத் தொடர்ந்து மெருகூட்டப்பட்ட தோற்றத்தைக் கொடுக்கும் போது கருத்தில் கொள்ள வேண்டிய மற்றொரு அம்சமாகும். பெரும்பாலான மக்கள் தங்கள் காலணிகளை தண்ணீர் மற்றும் ரசாயனங்களைப் பயன்படுத்தி வழக்கமாக சுத்தம் செய்வதில் எச்சரிக்கையாக இருப்பார்கள், ஏனெனில் இது அடிக்கடி பயன்படுத்தப்படும் போது விரைவாக பழைய தோற்றத்தைக் கொடுக்கும். சிறந்த அம்சம் என்னவென்றால், இந்த செயல்முறைக்கு எந்த இரசாயனமும் தேவைப்படாமல், அல்லது நிறைய தண்ணீரைப் பயன்படுத்தாமல், இந்த காலணிகளை எளிய பொருட்கள் மற்றும் நுட்பங்களைக் கொண்டு சுத்தம் செய்யலாம்.வீட்டில் வெள்ளை காலணிகளை எவ்வாறு சுத்தம் செய்வது இரசாயனங்கள் இல்லாமல்வெள்ளை காலணிகளை சுத்தமாக வைத்திருப்பது…

ஜனவரி 21, இந்தியாவிலும் அதற்கு அப்பாலும் பொதுமக்களின் நினைவகத்தை தொடர்ந்து வடிவமைக்கும் அரசியல், அறிவியல் மற்றும் கலாச்சார தருணங்களின் வரம்பைக் குறித்தது. இலக்கியம், ஃபேஷன், விளையாட்டு மற்றும் பொது வாழ்வில் செல்வாக்கு மிக்க நபர்களின் பிறந்த மற்றும் இறப்பு ஆண்டுகளுடன், ஆட்சி, தொழில்நுட்ப முன்னேற்றம் மற்றும் பிராந்திய மறுசீரமைப்பு ஆகியவற்றில் மைல்கற்களுடன் இந்த தேதி தொடர்புடையது. சுதந்திர இந்தியாவின் ஆரம்ப ஆண்டுகளில் இருந்து பனிப்போர் காலத்தின் முன்னேற்றங்கள் வரை, இந்த நாளுடன் இணைக்கப்பட்ட நிகழ்வுகள் சக்தி, யோசனைகள் மற்றும் புதுமைகளில் மாற்றங்களை பிரதிபலிக்கின்றன. இது எழுத்தாளர்கள், கலைஞர்கள், விஞ்ஞானிகள் மற்றும் சுதந்திரப் போராட்ட வீரர்களின் பங்களிப்புகளுக்காக நினைவுகூரப்படும் நாள். ஒன்றாக, இந்த தருணங்கள் ஜனவரி 21 ஐ ஒரு பரந்த வரலாற்று சூழலில் வைக்கின்றன, இருபதாம் நூற்றாண்டு முழுவதும் உலகளாவிய மாற்றத்துடன் தேசிய வளர்ச்சிகளை இணைக்கிறது.வரலாற்று நிகழ்வுகள் அன்று நடந்தது ஜனவரி 211952 – இந்தியாவின் முதல் பொதுத் தேர்தலில் ஜவஹர்லால்…