சமீபத்திய புதுப்பிப்பில், பெங்களூருவின் சிவில் அதிகாரிகள் 1,000 க்கும் மேற்பட்ட கடன் செலுத்தாதவர்களிடமிருந்து ₹530 கோடிக்கு மேல் சொத்து வரி பாக்கியை அடையாளம் கண்டுள்ளனர். நிலுவைத் தொகையின் அளவைக் கருத்தில் கொண்டு இவ்வளவு பெரிய தொகையை மீட்பது சவாலான பணியாகும். அதிகாரிகளின் கூற்றுப்படி, சொத்து வரி செலுத்தாததற்காக மொத்தம் 1,013 சொத்துக்கள் ரேடாரின் கீழ் வந்துள்ளன. மொத்தமாக நிலுவைத் தொகை ₹530 கோடியைத் தாண்டியுள்ளது. இதற்கிடையில், கிரேட்டர் பெங்களூரு ஆணையத்தின் (ஜிபிஏ) கீழ் புதிதாக கட்டமைக்கப்பட்ட குடிமை நிர்வாகம் வருவாய் சேகரிப்பு முயற்சிகளை தீவிரப்படுத்தியுள்ளது. தரவு காட்டியது, மொத்தத் தொகை ₹530.14 கோடியாகும், இதில் 503 உயர்மட்டத் திருப்பிச் செலுத்தாதவர்களிடமிருந்து ₹135.6 கோடியும், 509 முதன்மை சொத்து வரி திருத்த வழக்குகளிலிருந்து ₹394.44 கோடியும் அடங்கும்.அதிகாரிகளின் கூற்றுப்படி, நிலுவையில் உள்ள வழக்குகள் அதிக மதிப்புள்ள வணிக நிறுவனங்கள் மற்றும் பெரிய குடியிருப்பு சொத்துக்களின் கலவையாகும். பல ஆண்டுகளாக, அதிகாரிகள் தவறிழைத்தவர்களுக்கு பலமுறை நோட்டீஸ் அனுப்பியுள்ளனர். ஆனால் இன்னும் நிலைமை அப்படியே உள்ளது, இது சட்டங்களை அமல்படுத்துவதில் நீண்டகால திறமையின்மையை எடுத்துக்காட்டுகிறது.பெங்களூரில் சொத்து வரி அமைப்பு
கேன்வா
மாநிலத்தின் ஆண்டு வருமானத்தில் பங்களிக்கும் பெங்களூருவின் குடிமை அமைப்புகளுக்கு சொத்து வரி அமைப்பு ஒரு முக்கிய வருவாயாக உள்ளது. இருப்பினும், நகரின் வேகமாக வளரும் விரிவாக்கத்திற்கு ஏற்ப சேகரிப்பு திறன் இல்லை என்பதை அதிகாரிகள் ஒப்புக்கொள்கிறார்கள். தற்போது நிதியாண்டு முடிவடைவதால், நகரம் முழுவதும் மீட்பு பணிகளை அதிகாரிகள் துரிதப்படுத்தியுள்ளனர். குடிமை அமைப்புகள் நீண்டகாலமாக நிலுவையில் உள்ள பாக்கிகளை சரிபார்த்து வழக்குகளை மறுமதிப்பீடு செய்து வருகின்றன. GBA கட்டமைப்பின் கீழ் ஐந்து நகர மாநகராட்சிகளில் கடனை செலுத்தாதவர்களுக்கு எதிரான நடவடிக்கைகள் தீவிரப்படுத்தப்பட்டுள்ளன. நகரங்களில் நீண்டகாலமாக கடன் செலுத்தாதவர்களைச் சமாளிக்க அதிகாரிகள் கடுமையான நடவடிக்கைகளைத் தொடங்கியுள்ளனர். குடிமை அமைப்புகளால் ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்ட சில நடவடிக்கைகள் பின்வருமாறு:கோரிக்கை அறிவிப்புகளை அனுப்புகிறதுசீல் சொத்துக்கள் மற்றும் சொத்துக்கள்நிலுவைத் தொகையை வசூலிக்க தீவிர நிகழ்வுகளில் ஏலத்தைத் தொடங்குதல்இந்த ஆண்டின் தொடக்கத்தில், பல எச்சரிக்கைகள் மற்றும் அறிவிப்புகளுக்குப் பிறகும் உரிமையாளர்கள் வரி செலுத்தத் தவறியதால், அதிகாரிகள் சொத்துக்களை ஏலத்திற்கு ஏற்பாடு செய்தனர். இது ஒரு ஆக்ரோஷமான அணுகுமுறை மற்றும் மென்மையிலிருந்து கடுமையான மூலோபாயம் சார்ந்த அணுகுமுறைக்கு குறிப்பிடத்தக்க மாற்றத்தைக் காட்டியது. இதற்கிடையில், அதிகாரிகள் இணங்காத பட்சத்தில், உரிமையாளர்கள் தங்கள் சொத்தின் உரிமையை இழக்க நேரிடும் என்று எச்சரித்துள்ளனர். நீண்ட நாள் பிரச்சினை
கேன்வா
இது ஒரு புதிய பிரச்சினை அல்ல. பெங்களூருவில் சொத்து வரி செலுத்தாத பிரச்சனை கடந்த காலங்களில் இருந்து வந்தது. பெங்களூரில் வரி வசூல் நடவடிக்கையின் போது மேலும் சில பரவலான முரண்பாடுகள் கண்டறியப்பட்டுள்ளன. தற்போதைய மதிப்பீடுகளை விட உண்மையான வருவாய் கசிவு அதிகமாக இருக்கலாம் என்பதையும் இந்த கண்டுபிடிப்புகள் சுட்டிக்காட்டுகின்றன.சில முக்கிய கண்டுபிடிப்புகள் பின்வருமாறு:கட்டப்பட்ட பகுதிகளை குறைத்து அறிக்கை செய்தல் வரிப் பொறுப்பைக் குறைப்பதற்காக வணிகச் சொத்துக்களை குடியிருப்பு அலகுகளாக வகைப்படுத்துதல்சிவில் அதிகாரிகள் எவ்வாறு செயல்படுகிறார்கள்கடனைத் திருப்பிச் செலுத்தாதவர்களைக் கண்டுபிடிக்க, அதிகாரிகள் டிஜிட்டல் கருவிகளை நம்பியிருக்கிறார்கள். அவர்கள் சொத்து தரவுத்தளங்களைப் பெறுகிறார்கள் மற்றும் அறிக்கைகளை சரிபார்க்கிறார்கள். இது பெங்களூரின் ரியல் எஸ்டேட் துறையில் பெரிய தாக்கத்தை ஏற்படுத்துகிறது. கடுமையான அமலாக்கம் நிதி ஆரோக்கியத்தை மேம்படுத்தலாம் மற்றும் சிறந்த உள்கட்டமைப்பு நிதியை செயல்படுத்தலாம். இருப்பினும், இது சொத்து உரிமையாளர்களுக்கு இணக்கச் செலவுகளை அதிகரிக்கலாம்.பெங்களூரு நீண்டகாலமாக நிலுவையில் உள்ள வரிகளை திரும்பப் பெறுவதற்கான முயற்சியில் ஈடுபட்டுள்ளதால், வரும் மாதங்களில் அமலாக்க நடவடிக்கைகள் காணப்படலாம். தவறுபவர்களுக்கு, செய்தி தெளிவாக உள்ளது; தாமதமான இணக்கம் கடுமையான விளைவுகளுடன் வருகிறது.
