சுனில் பார்தி மிட்டல் என்பது அறிமுகம் தேவையில்லாத பெயர். பார்தி எண்டர்பிரைசஸ் நிறுவனர் மற்றும் தலைவர், அவர் உலகளவில் இந்தியாவின் புரட்சிகர தொழிலதிபர்களில் ஒருவராக அறியப்படுகிறார். அவர் உலகின் பணக்காரர்களில் ஒருவராகவும் கருதப்படுகிறார். அவரது வணிக நடவடிக்கைகள் தொலைத்தொடர்பு மற்றும் காப்பீடு, மற்றவற்றுடன், லுட்யென்ஸின் டெல்லியில் உள்ள அவரது தனிப்பட்ட குடியிருப்பு ரியல் எஸ்டேட்டில் அவரது விலைமதிப்பற்ற ரசனையைக் காட்டுகிறது. லுட்யன்ஸின் டெல்லி, நாட்டின் மிகவும் விரும்பப்படும் குடியிருப்பு ரியல் எஸ்டேட் மண்டலங்களில் ஒன்றாக உள்ளது. இங்கு சொந்த வீடு என்பது அந்தஸ்து சின்னம். மிட்டல் வசிக்கும் இடத்தைப் பற்றி மேலும் தெரிந்து கொள்வோம்:இடம்: லுடியன்ஸ் பங்களா மண்டலம்மிட்டலின் டெல்லி இல்லம் லுடியன்ஸ் பங்களா மண்டலத்தில் (LBZ) அமைந்துள்ளது. இது பிரிட்டிஷ் கட்டிடக் கலைஞர் எட்வின் லுட்யென்ஸின் பெயரிடப்பட்ட இந்தியாவின் மிகவும் மதிப்புமிக்க குடியிருப்பு சுற்றுப்புறமாக உலகளவில் புகழ்பெற்றது. மிட்டலின் பங்களா அமிர்தா ஷெர்கில் மார்க்கில் உள்ளது, இது அதி-உயர்ந்த ரியல் எஸ்டேட்டுக்கு ஒத்ததாகும். இப்பகுதியில் சுமார் 1,000 பங்களாக்கள் உள்ளன, மேலும் 100க்கும் குறைவான பங்களாக்கள் தனியாருக்குச் சொந்தமானவை.வரலாற்று மதிப்பு2002 இல், அவர் 2 ஏக்கர் நிலத்திற்கு (மேஜிக் பிரிக்ஸ் படி) சுமார் ₹38 கோடி செலுத்தினார். அந்த நேரத்தில் கூட, வாங்குதல் தலைநகரில் மிகவும் குறிப்பிடத்தக்க குடியிருப்பு ரியல் எஸ்டேட் பரிவர்த்தனைகளில் ஒன்றாக தலைப்புச் செய்திகளை உருவாக்கியது. பின்னர், அவர் பங்களாவை காலனித்துவ பாணி மாளிகையாக மாற்றினார். இது வரலாறு, பாரம்பரியம் மற்றும் நவீன ஆடம்பரத்தின் சரியான கலவையாகும்.சொத்து மதிப்புஅப்போதிருந்து, இப்பகுதியில் ரியல் எஸ்டேட் மதிப்புகள் நினைத்துப் பார்க்க முடியாத அளவிற்கு உயர்ந்துள்ளன. இந்த மண்டலத்தில் உள்ள சொத்துக்களின் விலை இன்று ₹150 கோடி முதல் ₹400 கோடி வரை (அளவு, இருப்பிடத்தைப் பொறுத்து) வரை தேவைப்படுவதாக ஆய்வாளர்கள் மதிப்பிட்டுள்ளனர். மிட்டலின் சரியான தற்போதைய மதிப்பீடு பொதுவில் இல்லை என்றாலும், அவரது டெல்லி மாளிகையின் மதிப்பு ₹200 கோடிக்கு மேல் இருக்கும் என பல அறிக்கைகள் தெரிவிக்கின்றன.கட்டிடக்கலை மற்றும் குடியிருப்பு அம்சங்கள்இந்த மாளிகை காலனித்துவ கட்டிடக்கலை உணர்வை பிரதிபலிக்கிறது. பாதுகாப்பு காரணங்களுக்காக உட்புறங்கள் மற்றும் தரைத் திட்டங்கள் போன்ற தனிப்பட்ட விவரங்கள் எதுவும் இல்லை என்றாலும், இந்த மண்டலத்தில் உள்ள சொகுசு பங்களாக்கள் பொதுவாக இடம்பெறும்:தனியார் தோட்டங்கள்உயர் கூரைகள்விசாலமான வாழ்க்கை இடங்கள்பாரம்பரிய கூறுகள்ரியல் எஸ்டேட் முக்கியத்துவம்LBZ இல் சொத்து வைத்திருப்பது ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டை விட அதிகம்.LBZ இல் நிலப்பற்றாக்குறை: இப்பகுதியில் நிலம் பற்றாக்குறை சில கடுமையான விதிகளுடன், ஒவ்வொரு சொத்தையும் ஈடுசெய்ய முடியாத சொத்தாக ஆக்குகிறது. ஒரு சொத்து பட்டியலிடப்பட்டாலும் (மிகவும் அரிதானது), ஏலம் பொதுவாக பணக்கார தொழிலதிபர்கள் மற்றும் அரசியல்வாதிகளிடமிருந்து வரும்.
பிசி: பாரதி.காம்
பாராட்டு மதிப்பு: வரலாற்றுப் போக்குகள், லுட்யென்ஸின் எஸ்டேட் மதிப்புகள், இந்தியாவில் உள்ள மற்ற ஆடம்பர குடியிருப்பு சந்தைகளை விட சிறப்பாக செயல்படுவதைக் காட்டுகின்றன. இது பற்றாக்குறை மற்றும் மதிப்புமிக்க அண்டை நாடுகளின் காரணமாகும்.வரலாற்று முகவரி: LBZ என்பது நாட்டின் மிகவும் வரலாற்று முகவரிகளில் ஒன்றாகும்.டெல்லியில் ஒரு சின்னமான தனியார் குடியிருப்புரியல் எஸ்டேட் கண்ணோட்டத்தில், சுனில் பார்தி மிட்டலின் டெல்லி இல்லம் இந்தியாவில் ஆடம்பர சொத்து முதலீட்டின் உச்சத்தை எடுத்துக்காட்டுகிறது. நிலம் குறைவாக உள்ள சந்தையில், இந்தியாவின் தலைநகரில் மிட்டலின் மாளிகை ஒரு விரும்பத்தக்க தனிப்பட்ட முகவரியாக உள்ளது.
