பெங்களூரில் உள்ள கோரமங்களா 3வது பிளாக் தெருவில் இயங்கும் இன்ஃபோசிஸ் இணை நிறுவனர்களான நந்தன் நிலேகனி மற்றும் கிரிஸ் கோபாலகிருஷ்ணன் ஆகியோரைப் பார்த்தால் அதிர்ச்சி அடைய வேண்டாம். இந்த தெரு இந்தியாவின் செல்வந்தர்கள் மற்றும் பெரியவர்களின் தாயகமாக மாறியதே இதற்குக் காரணம். இப்போது பெங்களூரை செல்வங்களின் நகரம் என்று அழைப்பது தவறில்லை, ஆனால் பில்லியனர்களுக்காக அர்ப்பணிக்கப்பட்ட தெரு முழுவதையும் கற்பனை செய்து பாருங்கள்! அது வேறு சில ஆடம்பர நிலை. இது பலருக்கு ஆச்சரியமாக இருக்கலாம் ஆனால் புகழ்பெற்ற கோரமங்களாவின் 3 வது பிளாக் தெரு “கோடீஸ்வரர் தெரு” என்றும் அழைக்கப்படுகிறது (முறைசாரா என்றாலும்). பெங்களூரின் அந்த பளபளப்பான வானலைகளுக்கு மத்தியில், இந்த குடியிருப்பு வளாகம் ஒரு தனித்துவமான காரணத்திற்காக தனித்து நிற்கிறது, மேலும் இது இந்தியாவின் விலையுயர்ந்த குடியிருப்பு ரியல் எஸ்டேட் சந்தையாக மாறியுள்ளது. ஆனால் இந்த தெருவை வானியல் ரீதியாக மிகவும் விலை உயர்ந்ததாக மாற்றுவது எது? பதில்களைக் கண்டுபிடிப்போம்.செல்வம் மற்றும் அதிக செல்வம் நிறைந்த உலகம் பில்லியனர் தெரு என்பது விலை உயர்ந்த சொத்து மட்டுமல்ல, இங்கு வசிப்பவர்களால் இந்த இடம் விலை உயர்ந்தது. இந்தியாவின் வெற்றிகரமான தொழில்முனைவோர் மற்றும் வணிகர்களை அக்கம்பக்கம் ஈர்த்துள்ளது. அறிக்கைகளின்படி, பிளிப்கார்ட் இணை நிறுவனர்களான சச்சின் மற்றும் பின்னி பன்சால் மற்றும் இன்ஃபோசிஸ் இணை நிறுவனர்களான நந்தன் நிலேகனி மற்றும் கிரிஸ் கோபாலகிருஷ்ணன் உள்ளிட்டோர் இந்த தெருவை நிரந்தர முகவரியாக மாற்றியுள்ளனர்.மார்கியூ குடியிருப்பாளர்கள் இருப்பதால் இரண்டு விஷயங்கள் நடந்தன:
கேன்வா
சொத்து விலை உயர்ந்ததுதெருவின் வேண்டுகோள் அதிகரித்தது வெற்றியை வெளிப்படுத்தும் மையங்களில் ஒன்றாக இந்த இடம் மாறியதுசாதனை படைத்த ரியல் எஸ்டேட் ஒப்பந்தங்கள்2024 ஆம் ஆண்டில், Quess Corp இன் அஜித் ஐசக், கோரமங்களாவின் 3வது பிளாக்கில் 10,000 சதுர அடி நிலத்தை 67.5 கோடி ரூபாய்க்கு வாங்கியதன் மூலம் தலைப்புச் செய்திகளில் இடம்பிடித்தார். பெங்களூரின் வரலாற்றில் பதிவு செய்யப்பட்ட மிக உயர்ந்த குடியிருப்பு விகிதங்களில் இதுவும் ஒன்றாகும். விரைவில், பெங்களூரின் ரியல் எஸ்டேட் சந்தைகளின் வரலாற்றில் தெரு மிகவும் விலை உயர்ந்த ஒன்றாக மாறியது. மூலோபாய ரீதியாக அமைந்துள்ளது
கேன்வா
தெருவின் மற்றொரு சிறந்த அம்சம் அதன் மூலோபாய இருப்பிடம் மற்றும் குறைந்த விநியோகம் மற்றும் அதிக தேவை ஆகியவற்றின் கலவையாகும். கோரமங்களாவின் 3வது பிளாக்கில் ஒரு குறிப்பிட்ட எண்ணிக்கையிலான தனித்தனி மனைகள் மற்றும் பங்களாக்கள் உள்ளன. இன்று அவற்றில் பல விற்பனைக்கு இல்லை. விலைகள் கடுமையாக அதிகரிக்க இதுவும் ஒரு காரணம். மேலும், கோரமங்களா பெங்களூரின் மையப்பகுதியாகும், இது அவுட்டர் ரிங் ரோடு டெக் பெல்ட், சர்ஜாபூர் சாலை, எச்எஸ்ஆர் லேஅவுட் மற்றும் எலக்ட்ரானிக் சிட்டி போன்ற பல வேலைவாய்ப்பு மையங்களுக்கு அருகில் அமைந்துள்ளது. இருப்பிடத்திற்கு அப்பால்பில்லியனர் ஸ்ட்ரீட் உயர்தர, சொகுசு எஸ்டேட்களால் நிரம்பி வழிகிறது. இங்குதான் மக்கள் தங்கள் செல்வத்தை தனியார் தோட்டங்கள், நீச்சல் குளங்கள், தனியார் உடற்பயிற்சி கூடங்கள் மற்றும் சிறந்த பாதுகாப்பு அமைப்புகள் வடிவில் காட்டுகிறார்கள். உட்புறம் மற்றொரு கதையைச் சொல்கிறது. பல சொத்துக்களில் சூரிய சக்தி மற்றும் மழைநீர் சேகரிப்பு போன்ற ஆற்றல் திறன் கொண்ட தொழில்நுட்பங்களும் உள்ளன. முதலீட்டு முறையீடு
கேன்வா
முதலீட்டுப் பார்வையில், பில்லியனர் ஸ்ட்ரீட் வலுவான மதிப்பு மதிப்பைக் காட்டியுள்ளது. இதுமட்டுமின்றி, பரந்த கோரமங்களா பகுதியில் சராசரி விலையும் விண்ணைத் தொட்டுள்ளது. ஆர்வமுள்ள செல்வம் பெருகும்போது, ஸ்டார்ட்அப்களால் உந்தப்பட்டு, சர்வதேச மூலதனப் பாய்ச்சலால், இந்தப் பிரிவு நாட்டிலிருந்து மட்டுமல்ல, வெளிநாட்டிலிருந்தும் வாங்குபவர்களை ஈர்க்கிறது.பெங்களூரில் உள்ள பில்லியனர் தெரு என்பது விலையுயர்ந்த மற்றும் வசதியான முகவரி என்பதை விட அதிகம். இந்த இடம் செறிவான செல்வம் மற்றும் சமூக அந்தஸ்து பற்றிய கதையை விவரிக்கிறது. குறைந்த விநியோகம், மூலோபாய இருப்பிடம் மற்றும் பிரபல குடியிருப்பாளர்கள் ஒரு சாதாரண தெருவை இந்தியாவின் மிகவும் பிரத்தியேகமான சுற்றுப்புறங்களில் ஒன்றாக மாற்றுவது எப்படி என்பதைப் பற்றி இது பேசுகிறது.
