வீடு வாங்குவது என்பது பலரின் கனவு. பெரும்பாலான மக்கள் வாழ்க்கையில் எடுக்கும் மிக முக்கியமான மற்றும் மிகப்பெரிய நிதி முடிவுகளில் ஒன்றாகும், ஏனெனில் இது ஒரு பெரிய நிதி முதலீடு, சட்டப்பூர்வ புரிதல், கவனமாக பேச்சுவார்த்தைகள் மற்றும் பலவற்றை உள்ளடக்கியது. எண்ணற்ற படிகள் உள்ளதால், அதிகமாக உணருவது எளிது. பல வீடு வாங்குபவர்கள், பெரும்பாலும் முதல் முறை வாங்குபவர்கள், தங்கள் பயணத்தை எப்படி தொடங்குவது என்று தெரியவில்லை. எங்கிருந்து தொடங்குவது என்பது அவர்களின் மிகப்பெரிய பிரச்சினை. இதைப் புரிந்துகொண்டு, ஒரு வீட்டை வாங்குவதில் உள்ள முக்கியமான படிகள் முதல் கடைசி வரை, முழு செயல்முறையையும் உங்களுக்கு நடத்த முடிவு செய்தோம்.படிக்கவும்:நிதி திட்டமிடல்பணம் செலுத்துவதற்கு உங்களிடம் போதுமான சேமிப்புகள் இருப்பதாகக் கருதி, உங்கள் நிதி மற்றும் கடன்களை மதிப்பாய்வு செய்யவும்: உங்கள் தற்போதைய சேமிப்பு எவ்வளவு மற்றும் முன்பணம், முத்திரைக் கட்டணம், பதிவுக் கட்டணம் மற்றும் பிற தொடர்புடைய கட்டணங்களுக்கு உங்களுக்கு எவ்வளவு தேவை என்பதைக் கண்டறியவும். உங்கள் கிரெடிட் ஸ்கோரையும் சரிபார்க்கவும், ஏனெனில் ஒரு நல்ல கிரெடிட் ஸ்கோர் உங்கள் வீட்டுக் கடனைப் பெறுவதற்கான வாய்ப்புகளை மேம்படுத்துகிறது.உங்கள் பட்ஜெட்டை அறிந்து அதில் இருங்கள்: இப்போது யதார்த்தமாக இருங்கள், ஏனென்றால் அதை எடுத்துச் செல்வது எளிது. எதிர்காலத்தில் அத்தியாவசிய செலவுகளில் சமரசம் செய்யாமல் உங்களால் எவ்வளவு வாங்க முடியும் என்பதை யதார்த்தமாக உங்கள் நிதித் திறனைப் புரிந்து கொள்ளுங்கள். இதில் EMIகள் மற்றும் பராமரிப்புச் செலவுகள் போன்றவை அடங்கும்.முன்-அங்கீகரிக்கப்பட்ட வீட்டுக் கடன்ஒரு வங்கி அல்லது NBFC எவ்வளவு கடன் கொடுக்கத் தயாராக உள்ளது என்பதை வீட்டுக் கடனுக்கான முன் ஒப்புதலானது தெளிவாகக் காட்டுகிறது. வீட்டு விற்பனையாளர்களுடன் பேச்சுவார்த்தை நடத்தும் போது இது உங்கள் நிலைப்பாட்டை வலுவாக்கும்.விண்ணப்பிக்க, நீங்கள் அனைத்து முக்கிய ஆவணங்கள், அடையாளச் சான்றுகளான பான் மற்றும் ஆதார், வருமானச் சான்று மற்றும் வரிக் கணக்குகள் போன்றவற்றைப் பெற வேண்டும்.சமர்ப்பிக்கப்பட்ட அனைத்து ஆவணங்களையும் சரிபார்த்து சரிபார்ப்பது இப்போது வங்கியின் முறை. சரியான இடம் மற்றும் சொத்து வகையைத் தேர்ந்தெடுக்கவும்உங்கள் நிதியை முடித்தவுடன்:நீங்கள் எந்த வகையான சொத்துக்களை வாங்க விரும்புகிறீர்கள் என்பதைத் தீர்மானித்த பிறகு இருப்பிடத்தைச் சரிபார்க்கவும், எடுத்துக்காட்டாக, பிளாட், வீடு அல்லது வில்லா. அம்சங்களையும் சரிபார்க்கவும் வேலைக்கான அருகாமை, நல்ல மருத்துவமனைகள் மற்றும் பள்ளிகள் மற்றும் பொதுப் போக்குவரத்து போன்ற நீண்ட காலக் கண்ணோட்டத்தில் சிந்தியுங்கள்.உண்மையான ரியல் எஸ்டேட் முகவரைக் கண்டறியவும்உங்களுக்கு ஒரு நல்ல மற்றும் உண்மையான ரியல் எஸ்டேட் முகவர் தேவை:உங்கள் பட்ஜெட்டின் கீழ் உள்ள சொத்துக்களை ஷார்ட்லிஸ்ட் செய்ய அவை உங்களுக்கு உதவுகின்றன.முகவர்களும் பேச்சுவார்த்தைகள் மற்றும் சட்ட கட்டமைப்பைப் புரிந்துகொள்வதில் உதவுகிறார்கள். இந்த முழு செயல்முறையிலும் பல ஆவணங்கள் உள்ளன. விற்பனையாளர்களுடனான கலந்துரையாடல்கள் உட்பட ஒவ்வொரு அடியிலும் உங்களுக்கு வழிகாட்டும்.குறுகிய பட்டியல் பண்புகள் மற்றும் தள வருகைகள்ஷார்ட்லிஸ்ட் விருப்பங்கள் மற்றும் தள வருகையைத் திட்டமிடுங்கள். தரம், சுற்றுப்புறம் மற்றும் அம்சங்களைச் சரிபார்க்கவும்.சான்றிதழ்களைச் சரிபார்க்கவும், சட்டப்பூர்வ சோதனை செய்யவும்எதிர்கால சர்ச்சைகளைத் தவிர்ப்பதற்கான மிக முக்கியமான படிகளில் இதுவும் ஒன்றாகும்:இது ஒரு புதிய கட்டுமானமாக இருந்தால், திட்டம் RERA இன் கீழ் பதிவு செய்யப்பட்டுள்ளதா என்பதை உறுதிப்படுத்தவும். தேவையான அனைத்து சான்றிதழ்களையும் பார்க்கவும். பில்டரிடம் தேவையான அனைத்து அனுமதிகளும் (என்ஓசி, தொழில் சான்றிதழ் (ஓசி) மற்றும் லேஅவுட் ஒப்புதல் போன்றவை) உள்ளதா எனச் சரிபார்க்கவும்.சொத்துக்களை மறுவிற்பனை செய்ய, உரிமைப் பத்திரம், சுமை சான்றிதழைச் சரிபார்த்து, சட்டச் சிக்கல்கள் ஏதும் இல்லை என்பதை உறுதிப்படுத்தவும்.சொத்தை ஆய்வு செய்யுங்கள்இது புதிய அல்லது மறுவிற்பனை ஆகிய இரண்டிற்கும் பொருந்தும்:வீட்டின் நிலையை ஆய்வு செய்ய ஒரு தொழில்முறை வீட்டு பரிசோதனையை திட்டமிடுங்கள். பிளம்பிங், எலக்ட்ரிக்கல்ஸ் போன்றவற்றைச் சரிபார்க்கவும்.சலுகை மற்றும் பேச்சுவார்த்தைமேலே குறிப்பிட்டுள்ள அம்சங்களில் நீங்கள் திருப்தி அடைந்தவுடன், இப்போது முக்கியமான பகுதி வருகிறது. உங்கள் வாய்ப்பைச் செய்து, பேச்சுவார்த்தைக்குத் தயாராக இருங்கள். இறுதி காலக்கெடுவும் தெரியும்.ஒப்பந்தத்தை முடிப்பது, கடைசி படிஒப்பந்தம் முடிவடைந்த பிறகு, நீங்கள் தேர்ந்தெடுத்த வங்கியில் அதிகாரப்பூர்வ வீட்டுக் கடன் விண்ணப்பத்தை பூர்த்தி செய்யவும்.கடன் வழங்குபவர் சொத்தின் சந்தை மதிப்பை உறுதிப்படுத்த ஒரு மதிப்பீட்டை ஆர்டர் செய்வார்.வங்கி சட்ட மற்றும் தொழில்நுட்ப சரிபார்ப்புகளை இறுதி செய்யும்.இப்போது நீங்கள் ஆவணங்களில் கையொப்பமிட்டு, இருப்புத் தொகை, முத்திரைக் கட்டணம் மற்றும் பதிவுக் கட்டணம் ஆகியவற்றைச் செலுத்துங்கள்.வாழ்த்துகள்! இப்போது நீங்கள் வீட்டு உரிமையாளர். உங்கள் சாவிகளை சேகரித்து கொண்டாடுங்கள்.ஒரு வீட்டை வாங்குவது பலனளிக்கும் ஆனால் சிக்கலான செயல்முறையாகும். இதற்கு நிறைய நிதித் தயார்நிலையும் சட்டப் புரிதலும் தேவை. ஆனால் மேற்கூறிய வழிமுறைகளின் மூலம், உங்கள் வீடு வாங்கும் கனவையும் நனவாக்கலாம்.
