ரியல் எஸ்டேட் என்பது பல சட்டப்பூர்வ இணக்கங்களைக் கொண்ட ஒரு பரந்த துறையாகும், இது சில சமயங்களில் முதல் முறையாக வீடு வாங்குபவர்களை குழப்பமடையச் செய்யலாம். ஒரு சொத்தின் சட்டபூர்வமான மற்றும் பயன்பாட்டினைத் தீர்மானிக்கும் பல ஆவணங்களில், நிறைவுச் சான்றிதழ் (CC) மற்றும் ஆக்கிரமிப்புச் சான்றிதழ் (OC) ஆகியவை மிகவும் முக்கியமானவை. இந்தச் சான்றிதழ்கள் சட்டப்பூர்வமாக கட்டப்பட்ட மற்றும் வாழ்வதற்கு பாதுகாப்பான கட்டிடங்களுக்கு உள்ளூர் நகராட்சி அல்லது மேம்பாட்டு அதிகாரிகளால் வழங்கப்படுகின்றன. இவற்றைக் கூர்ந்து கவனிப்போம்.நிறைவுச் சான்றிதழ் (CC)ஒரு கட்டிடம் கட்டி முடிக்கப்பட்ட பிறகு நிறைவுச் சான்றிதழ் (CC) வழங்கப்படுகிறது. இது அங்கீகரிக்கப்பட்ட கட்டிடத் திட்டங்கள், விதிகள் மற்றும் ஒழுங்குமுறைகளுடன் சட்டப்பூர்வமாக செய்யப்பட வேண்டும். ஒப்புதலின் போது குறிப்பிடப்பட்ட அனுமதிக்கப்பட்ட தளவமைப்பை (உயரம் மற்றும் மண்டல விதிமுறைகள் போன்றவை) டெவலப்பர் பின்பற்றியுள்ளார் என்பதை இந்தச் சான்றிதழ் உறுதிப்படுத்துகிறது.CC ஐப் பெற, டெவலப்பர் காட்ட வேண்டும்:அங்கீகரிக்கப்பட்ட மாடித் திட்டங்கள் அங்கீகரிக்கப்பட்ட உயரம் பாதுகாப்பு விதிமுறைகள்தீ பாதுகாப்பு சுற்றுச்சூழல் மற்றும் மண்டல விதிமுறைகள்பார்க்கிங் பொதுவான பகுதி ஆக்கிரமிப்புச் சான்றிதழ் (OC)ஒரு கட்டிடம் கட்டி முடிக்கப்பட்ட பிறகு ஆக்கிரமிப்புச் சான்றிதழ் (OC) வழங்கப்படுகிறது. கட்டிடம் குடியிருப்பதற்கு ஏற்றது என்று அர்த்தம். நீர் வழங்கல், மின்சாரம், கழிவுநீர் மற்றும் வடிகால் அமைப்புகள் உள்ளிட்ட அனைத்து அத்தியாவசிய உள்கட்டமைப்புத் தேவைகளுக்கும் இதர பாதுகாப்புத் தேவைகளுக்கும் இணங்குவதைச் சான்றிதழ் உறுதிப்படுத்துகிறது. OC என்பது ஒரு முதன்மை ஆவணமாகும், ஏனெனில் இது சட்டப்பூர்வமாக மக்களை கட்டிடத்தில் வாழ அனுமதிக்கிறது. OC இல்லாமல் வாழ்வது சட்டவிரோதமானது என்று பல மாநிலங்கள் கருதுகின்றன.CC மற்றும் OC இடையே உள்ள வேறுபாடுஇரண்டு சான்றிதழ்களும் வேறுபட்டவை மற்றும் வெவ்வேறு நோக்கங்களுக்கு சேவை செய்கின்றன. பொதுவான விஷயம் என்னவென்றால், இரண்டும் உள்ளூர் அதிகாரிகளால் வழங்கப்படுகின்றன. CC என்பது அங்கீகரிக்கப்பட்ட திட்டங்களின்படி கட்டுமானத்தை முடித்ததற்கான சரிபார்ப்பு ஆகும், OC கட்டிடம் பாதுகாப்பானது மற்றும் ஆக்கிரமிப்புக்கு தயாராக உள்ளது என்பதை உறுதிப்படுத்துகிறது. CC என்பது கட்டுமான இணக்கம் மற்றும் OC என்பது கட்டிடத்தின் ஆக்கிரமிப்பு தயார்நிலை பற்றியது. CC மற்றும் OC இன் முக்கியத்துவம் சொத்து வாங்குதல்சட்ட விதிமுறைகள்: CC இல்லாத கட்டிடம் அங்கீகரிக்கப்படாத கட்டுமானமாக வகைப்படுத்தப்படலாம், அதே சமயம் OC ஆக்கிரமிப்பிற்கு சட்டவிரோதமானது எனக் கருதப்படுகிறது. இரண்டு சூழ்நிலைகளும் சட்ட சிக்கல்களில் முடிவடையும்.சேவைகள்: தண்ணீர் இணைப்புகள், கழிவுநீர் அமைப்புகள், மின்சாரம் மற்றும் எரிவாயு மீட்டர்கள் போன்ற அனைத்து முக்கிய சேவைகளும் சங்கம் OC பெற்ற பின்னரே அனுமதிக்கப்படுகிறது.வீட்டுக் கடன்கள்: கடன்களுக்கு ஒப்புதல் பெறுவதற்கு கூட, CC மற்றும் OC காட்ட வேண்டும்.மறுவிற்பனை மதிப்பு: வாங்குபவர்கள் இப்போது எச்சரிக்கையாக இருக்கிறார்கள் மற்றும் இந்தச் சான்றிதழ்கள் இல்லாத சொத்துகளைத் தவிர்க்கவும்.எனவே, நீங்கள் ஒரு சொத்தை வாங்க திட்டமிட்டிருந்தால், நிறைவுச் சான்றிதழ் மற்றும் ஆக்கிரமிப்புச் சான்றிதழைச் சரிபார்ப்பதைத் தவறவிடாதீர்கள், ஏனெனில் இவை உங்கள் சட்டப்பூர்வ நிலை மற்றும் நீண்ட கால சொத்து மதிப்பைப் பாதுகாக்கும் அடிப்படை ஆவணங்கள். இந்தச் சான்றிதழ்களை நீங்கள் புறக்கணித்தால், எதிர்காலத்தில் சட்டச் சிக்கல்கள் மற்றும் நிதி இழப்புகளைச் சந்திக்க நேரிடும்.
