சமீபத்தில், X இல் (முந்தைய ட்விட்டர்) ஒரு இடுகை மிகவும் வித்தியாசமான காரணத்திற்காக வைரலானது. பெங்களூரின் எச்எஸ்ஆர் லேஅவுட்டில் “சூரிய ஒளி கிடைக்கும்” என்பதால் ஒரு பிளாட்டுக்கு மாதத்திற்கு ₹80,000 கேட்கப்பட்ட வழக்கத்திற்கு மாறான வாடகைக் கட்டணத்தை உயர்த்திக் காட்டிய இடுகை இது. சிறிது நேரத்தில், இந்த இடுகை வைரலாகி, கர்நாடகாவின் தலைநகரின் வாடகை உயர்வு மற்றும் குத்தகைதாரர் எதிர்பார்ப்புகளை மாற்றுவது பற்றிய விவாதத்தைத் தூண்டியது. இப்போது வைரலாகும் ட்வீட்டில், அனு என அடையாளம் காணப்பட்ட ஒரு பெண், சூரிய ஒளிக்காக ஒரு பிளாட்டுக்கு மாதத்திற்கு ₹80,000 என்று வாங்கியதற்கு அதிர்ச்சியை வெளிப்படுத்தினார், அதை ஒரு ஆடம்பரம் என்று அழைத்தார். அவள் எழுதினாள்,“பெங்களூரு வாடகை என்னை ஆச்சரியப்படுத்துவதை நிறுத்தாது. நீங்கள் என்ன சொல்கிறீர்கள் ‘மேடம் ரூம் மே சன்லைட் பீ ஆத்தி ஹை தோ இஸ்கா வாடகை ₹80,000 ஹை’ 😭” — @Escapeplace__ (X/Twitter)இயற்கை ஒளி அத்தகைய மாதாந்திர வாடகைக்கு உத்தரவாதம் அளிக்கும் என்ற உண்மையை கேலி செய்யும் சில பயனர்கள் இருந்தனர். ஒரு சிறிய பால்கனிக்கு கூட பெங்களூரில் ₹1 லட்சம் வரை வாடகை எடுக்கலாம் என்று சில கருத்துரையாளர்கள் தெரிவித்தனர். INR 80,000 வாடகை செலுத்துவதற்குப் பதிலாக, EMI செலுத்துங்கள் போன்ற பரிந்துரைகளையும் சிலர் முன்வைத்தனர்.HSR லேஅவுட் அதிக தேவை இருப்பினும், எல்லா எதிர்வினைகளும் காரணத்தை நிராகரிக்கவில்லை. சிலர் மதிப்பீட்டை ஆதரித்தனர். சூரிய ஒளி மற்றும் சரியான காற்றோட்டம் போன்ற அடிப்படைகள் இந்த நாட்களில் பேரம் பேச முடியாத வாழ்க்கைத் தர அம்சங்களாகக் காணப்படுகின்றன என்று சிலர் கூறினர். வர்ணனையாளர்கள் HSR லேஅவுட் ஒரு பிரீமியம் பகுதியாகும், அங்கு வாடகை உண்மையில் அதிகமாக உள்ளது.எச்எஸ்ஆர் லேஅவுட் இன்று பெங்களூரின் மிகவும் விரும்பப்படும் குடியிருப்பு சந்தைகளில் ஒன்றாக மாறியுள்ளது. இது எப்போதும் தேவை மற்றும் அதிக விகிதத்தில் உள்ளது, ஏனெனில் இப்பகுதி IT தாழ்வாரத்திற்கு அருகாமையில் உள்ளது, சிறந்த இணைப்பு மற்றும் ஆடம்பர வாழ்க்கை முறையையும் கொண்டுள்ளது.பெங்களூரில் பல உறவினர்கள் வசிக்கும் ஒருவர் என்பதால், அப்பகுதியில் உள்ள 2BHK அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளுக்கான பொதுவான வாடகை மாதத்திற்கு ₹45,000 முதல் ₹55,000 வரை இருந்தது. ஆனால் இன்று இப்பகுதியில் வாடகை கதையே மாறிவிட்டது. அளவு மற்றும் அம்சங்களைப் பொறுத்து இப்போது ₹70,000க்கு மேல் பட்டியல்கள் உள்ளன. HSR இல் ₹75,000–₹97,000 வரம்பில் வாடகைக்கு பல அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் உள்ளன. இந்த அலகுகளில் சில சூரிய ஒளி மற்றும் சிறந்த காற்றோட்டத்தை அனுபவிக்கின்றன. பெங்களூரில் ரியல் எஸ்டேட்ரியல் எஸ்டேட் முகவர்களைப் பொறுத்தவரை, இயற்கை ஒளி, காற்றோட்டம் மற்றும் காட்சிகள் போன்ற அம்சங்கள் வாடகை விலையை அதிகம் பாதிக்கின்றன. எடுத்துக்காட்டாக, காற்றோட்டம் மற்றும் ஒளி மற்றும் காற்றோட்டம் சிறப்பாக இருக்கும் உயர்-தள அலகுகள், பெரும்பாலும் குறைந்த மட்டத்திற்கு மேல் விலையில் இருக்கும். பெங்களூரின் ரியல் எஸ்டேட் ஹாட்ஸ்பாட்கள்பெங்களூருவின் ரியல் எஸ்டேட் 2026ல் பல மடங்கு உயரும் என எதிர்பார்க்கப்படுகிறது. இந்தத் துறையானது தாமதமாக ஒரு குறிப்பிடத்தக்க மாற்றத்திற்கு உட்பட்டுள்ளது. பெங்களூருவில் உள்ள சில ரியல் எஸ்டேட் ஹாட்ஸ்பாட்களில் சர்ஜாபூர் சாலை, தேவனஹள்ளி, வைட்ஃபீல்ட், எலக்ட்ரானிக் சிட்டி, ஹெப்பல், யெலஹங்கா, கனகபுரா சாலை மற்றும் எச்எஸ்ஆர் லேஅவுட் (ஓசூர்-சர்ஜாபூர் சாலை லேஅவுட்) போன்ற பகுதிகள் அடங்கும். அனைத்திலும், எச்எஸ்ஆர் லேஅவுட் (சர்ஜாபூர் சாலை) குறிப்பாக கடந்த மூன்று முதல் நான்கு ஆண்டுகளில், வெடிக்கும் வளர்ச்சியையும் குறிப்பிடத்தக்க உயர்வையும் சந்தித்து வருகிறது. விப்ரோ SEZ, தூதரக டெக் வில்லேஜ் மற்றும் RGAA டெக் பார்க் உள்ளிட்ட முக்கிய தகவல் தொழில்நுட்ப பூங்காக்களின் விரிவாக்கமே இந்த ஏற்றத்திற்கு காரணம். பின்னர், இணைப்பும் முக்கியமானது. அவுட்டர் ரிங் ரோடு (ORR) மற்றும் நம்ம மெட்ரோவின் தற்போதைய நீட்டிப்புகள் ஆகியவை பிராந்தியத்தில் வாடகைக்கு கூடுதல் விளைவை ஏற்படுத்திய மற்றொரு பிளஸ் பாயிண்ட் ஆகும்.
