சமீபத்திய ஆண்டுகளில், பிரபலங்களின் முதலீடுகள் பற்றிய உரையாடல்கள் திரைப்படங்கள் மற்றும் ஒப்புதலுக்கு அப்பால் நீண்ட கால சொத்து உருவாக்கம், குறிப்பாக ரியல் எஸ்டேட் ஆகியவற்றிற்கு மாறியுள்ளன. மயங்கின் புதிய பிராண்டான தி ஹவுஸ் ஆஃப் ஜெட்ஸின் வெளியீட்டு விழாவில் நடிகர் துஷார் கபூர் எட்ஸ்டேட் லேர்னிங் மற்றும் தி க்ரீன் காட்டேஜ் நிறுவனர் மயங்க் அகர்வாலுடன் நேர்மையான விரைவான உரையாடல், இன்று ஒரு திரைப்பட ஆளுமை சொத்து, வாழ்க்கை முறை மற்றும் நிதிப் பாதுகாப்பை எவ்வாறு பார்க்கிறார் என்பதைப் பற்றிய ஒரு சுவாரஸ்யமான காட்சியை அளித்தார். அவரது பதில்கள் தனிப்பட்ட விருப்பங்களை மட்டுமல்ல, இந்தியாவின் வளர்ந்து வரும் ரியல் எஸ்டேட் உணர்வை வடிவமைக்கும் பரந்த போக்குகளையும் வெளிப்படுத்துகின்றன.பாரம்பரிய கவர்ச்சிக்கு மேல் சொத்துக்களைத் தேர்ந்தெடுப்பதில் இருந்து நடைமுறை வீட்டுத் தீர்மானங்களை வலியுறுத்துவது வரை, கபூரின் கருத்துக்கள், புதிய நகர்ப்புற முதலீட்டாளர்களின் ஸ்திரத்தன்மை, பயன்பாட்டினை மற்றும் நீண்டகாலப் பாராட்டுதலைத் தேடும் சிந்தனை செயல்முறையை நெருக்கமாகப் பிரதிபலிக்கின்றன. எனவே, அவரது நுண்ணறிவு, பிரபல கலாச்சாரத்திற்கு அப்பாற்பட்ட பொருத்தத்தைக் கொண்டுள்ளது மற்றும் இன்றைய வீடு வாங்குபவர்கள் மற்றும் டெவலப்பர்களின் முன்னுரிமைகளை நேரடியாகப் பேசுகிறது.
கவர்ச்சி மற்றும் சந்தை ஏற்ற இறக்கத்தின் மீது ரியல் எஸ்டேட்
பாலிவுட் அல்லது பங்குச் சந்தையில் முதலீடு செய்வதை விட ரியல் எஸ்டேட்டில் முதலீடு செய்வதில் கபூர் இந்த விருப்பங்களைத் தேர்ந்தெடுக்கும்போது மிகவும் சுவாரஸ்யமான விஷயம். மற்ற பகுதிகளை விட அவர் இவற்றைத் தேர்ந்தெடுத்தது ரியல் எஸ்டேட்டில் அவர் கண்ட நிலையான முதலீட்டு வாய்ப்பைக் குறிக்கிறது.தற்போது, மும்பையை விட புனே சிறந்த வளர்ச்சி வாய்ப்புகளை வழங்கக்கூடும் என்று அவர் மேலும் கூறினார், தொழில்துறையில் காணப்பட்ட ஒட்டுமொத்த விவரிப்புக்கு இணங்க, புதிய நகரங்கள் ஒட்டுமொத்த உள்கட்டமைப்பு மேம்பாடு மற்றும் செலவு நன்மை காரணமாக முதலீட்டாளர்களுக்கு வளர்ச்சி சாத்தியங்களை பிரதிநிதித்துவப்படுத்துகின்றன. ரியல் எஸ்டேட் பார்வையில், இது அடுக்கு-2 வளர்ச்சி தாழ்வாரங்களுக்குக் காரணமாக இருக்கலாம்.
நடைமுறை வீட்டுத் தேர்வுகள் மற்றும் மேம்பாட்டுக் கண்ணோட்டம்
கபூரின் பதில்கள் நடைமுறை, இறுதிப் பயனரை மையமாகக் கொண்ட ரியல் எஸ்டேட் முடிவுகளை நோக்கித் தொடர்ந்து சாய்ந்தன. இந்தியாவில் வீட்டுத் தேவையில் மிகப் பெரிய பங்கை இயக்கும் பிரிவைப் பற்றிய விழிப்புணர்வைக் குறிக்கும் முற்றிலும் ஆடம்பர மேம்பாடுகளைக் காட்டிலும் மலிவு விலை வீட்டுத் திட்டங்களில் அவர் அதிக ஆர்வம் காட்டினார்.இதேபோல், கட்டுமானத்தில் உள்ள வீடுகள் மற்றும் நகரத் தயாராக உள்ள வீடுகளுக்கு இடையே முடிவெடுக்கும் போது, அவர் முடிக்கப்பட்ட சொத்துக்களைத் தேர்ந்தெடுத்தார், இது குறைந்த ஆபத்து மற்றும் அதிக வெளிப்படையான நிதித் திட்டமிடலுடன் உடனடியாக உடைமை பெற விரும்பும் வாங்குபவர்களையும் ஈர்க்கிறது.ஒரு திரைப்படத் தொகுப்பைக் காட்டிலும், ரியல் எஸ்டேட் கட்டுமானத் தளத்தில் இருப்பதற்கான அவரது விருப்பம், இன்று சொத்து உருவாக்கம் என்பது ஒரு முதலீடாக மட்டுமல்லாமல், உறுதியான, பங்கேற்பு செயல்முறையாக எப்படிப் பார்க்கப்படுகிறது என்பதை மேலும் பிரதிபலிக்கிறது.
பிரீமியம் வீட்டுப் போக்குகளைப் பிரதிபலிக்கும் வாழ்க்கை முறை விருப்பத்தேர்வுகள்
முதலீட்டு தர்க்கத்திற்கு அப்பால், பிரீமியம் குடியிருப்பு தேவையுடன் நெருக்கமாக பிணைக்கப்பட்ட வாழ்க்கை முறை கூறுகளையும் கபூர் எடுத்துக்காட்டினார். அவர் கடல் எதிர்கொள்ளும் அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளுக்கான விருப்பத்தைப் பகிர்ந்து கொண்டார், அதே நேரத்தில் இயற்கை எழில் கொஞ்சும் மலைப்பகுதிகளில் உள்ள சொகுசு வில்லாக்கள் குறிப்பாக ஈர்க்கக்கூடியவை என்று விவரித்தார். இந்த தேர்வுகள் இந்தியாவில் உள்ள இரண்டு மேலாதிக்க ஆர்வமுள்ள வீட்டு வடிவங்களுடன், நகர்ப்புற நீர்முனை வாழ்க்கை மற்றும் அமைதியான இரண்டாவது வீட்டு இடங்களுடன் ஒத்துப்போகின்றன.வசதிகளின் அம்சத்தில், ஒரு கட்டிடத்தில் ஜிம் என்பது உண்மையில் தனக்கு மிகவும் பிடித்த விஷயம் என்று குறிப்பிட்டார், இது குடியிருப்பு இடங்களின் உட்புற வடிவமைப்புகளில் ஜிம்களின் முக்கியத்துவத்தை எடுத்துக்காட்டுகிறது. மேலும் தனிப்பட்ட குறிப்பில், அவர் உண்மையில் வீட்டில் காபியுடன் நேரத்தை வாசிப்பதாகக் குறிப்பிட்டார்.
சினிமா, குடும்பம் மற்றும் ஸ்மார்ட் நகரங்களின் எதிர்காலம்
சொத்து மீதான அவரது வலுவான சாய்வு இருந்தபோதிலும், ரியல் எஸ்டேட் ஒப்பந்தங்களை மறுபரிசீலனை செய்வதை விட திரைப்பட ஸ்கிரிப்ட்களைப் படிப்பது மிகவும் சுவாரஸ்யமாக இருக்கிறது என்பதை கபூர் ஒப்புக்கொண்டார்.குடும்பத்துடன் ரியல் எஸ்டேட்டில் பணிபுரிவது ஒரு அனுபவமாக அவர் மேலும் குறிப்பிட்டார், அங்கு ஒருவர் எப்போதும் எதிர்பாராததை எதிர்பார்க்க வேண்டும், இது அடிப்படையில் இந்தத் துறையின் சிறப்பியல்பு மற்றும் பரிணாம வளர்ச்சியைக் குறிக்கிறது. எதிர்காலத்தில், கபூர் ஒரு முன்னணி சந்தையின் பெயரைக் குறிப்பிடவில்லை, மாறாக எதிர்கால வளர்ச்சிக்கு வழிவகுக்கும் இந்தியாவின் வளர்ந்து வரும் ஸ்மார்ட் சிட்டிகளை நோக்கி சுட்டிக்காட்டினார், இது தொழில்துறை முழுவதும் பகிரப்படுகிறது.சினிமா மற்றும் சொத்து இரண்டிற்கும் பொருந்தக்கூடிய உலகளாவிய கொள்கையை அவர் வலியுறுத்தினார்: நிலையான கடின உழைப்பு இறுதியில் முடிவுகளை வழங்குகிறது.துஷார் கபூரின் வேகமான பிரதிபலிப்புகள் பிரபலங்களின் மேற்கோள்களின் எல்லைக்கு அப்பால் சென்று ஸ்திரத்தன்மை, பயனர் நட்பு மற்றும் நீண்ட கால நகர்ப்புற வளர்ச்சியில் கவனம் செலுத்தும் புதிய தலைமுறை இந்திய முதலீட்டாளர்களின் மனநிலையுடன் எதிரொலிக்கிறது. மலிவு விலை வீடுகள், கட்டமைக்கப்பட்ட திட்டங்கள், ஆரோக்கிய அம்சங்கள் மற்றும் வரவிருக்கும் நகரங்கள் ஆகியவற்றிற்கு முக்கியத்துவம் கொடுப்பது மிகவும் பொருத்தமானது மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் சந்தையுடன் ஒத்திசைந்துள்ளது.டெவலப்பர்கள், வாங்குபவர்கள் மற்றும் முதலீட்டாளர்களுக்கான இத்தகைய முன்னோக்குகள் கருப்பொருளை வலுப்படுத்துகின்றன, உண்மையில் கவர்ச்சி அதிகமாக இருந்தாலும், ரியல் எஸ்டேட் இன்னும் பல முனைகளில் நீடித்த மதிப்பில் முதலீடாக உள்ளது.
