“நகரம் அரிதாகவே எதையும் வழங்காதபோது, இங்கு எப்**கே சொத்து விலைகள் மிகவும் அதிகமாக உள்ளன என்பது எனக்கு உண்மையாகவே புரியவில்லை”, வீடு வாங்க போராடும் ஒரு இளம் தொழில்முறையின் வார்த்தைகள் இவை. r/indianrealestate சமூகத்தில் (Naive-Awareness-6832) சமீபத்தில் நடந்த Reddit விவாதம், குருகிராமில் (குர்கான், ஹரியானா) வீடுகளை வாங்குவதில் உள்ள சிக்கல்களை நேர்மையான மற்றும் கடினமான கேள்விகளுடன் அடிக்கோடிட்டுக் காட்டுகிறது. இது ஒரு கூச்சல் அல்ல, ஆனால் எரிச்சல், குழப்பம் மற்றும் விரக்தியின் ஆழமான மனித வெளிப்பாடு. இந்த உணர்வுகளை ஆயிரக்கணக்கான நடுத்தர மற்றும் உயர்-நடுத்தர வர்க்க தொழில் வல்லுநர்கள் பகிர்ந்து கொள்கிறார்கள், அவர்கள் எல்லாவற்றையும் “சரியாக” செய்கிறார்கள் மற்றும் ஒவ்வொரு பைசாவையும் சேமித்து ‘ஹோம் ஸ்வீட் ஹோம்’ கனவுகளை நிறைவேற்றுகிறார்கள். குர்கான், இப்போது அதிகாரப்பூர்வமாக குருகிராம், பல ஆண்டுகளாக இந்தியாவின் நவீன அபிலாஷையின் அடையாளமாக சந்தைப்படுத்தப்பட்டு வருகிறது என்பது உண்மைதான். கண்ணாடி கோபுரங்கள் மற்றும் உயரமான சமூகங்கள் மற்றும் சைபர் மையங்கள் முதல் முக்கிய MNC கள் வரை, நகரம் ஒரு உயிருள்ள உருவகமாக மாறியுள்ளது. “இலட்சியம் வாய்ப்பை சந்திக்கும் இடம்”. இருப்பினும், இந்த ரோஸி பிம்பத்தின் கீழ், குறிப்பாக முதல் முறையாக வீடு வாங்குபவர்களிடையே, வளர்ந்து வரும் ஏமாற்ற உணர்வு (டெலுலு) உள்ளது. குர்கானின் ரியல் எஸ்டேட்டின் உண்மையான நிலையை அவர்கள் ஆழமாகப் பெறுகிறார்கள்.ஈர்க்கக்கூடிய சம்பளம் இன்னும் வீடு இல்லை!அவரது Reddit இடுகையில், அந்த நபர் பகிர்ந்துள்ளார்,
ரெடிட்
“நாங்கள் இருவரும் சேர்ந்து ஆண்டுக்கு 1 கோடி சம்பாதிக்கிறோம். நாங்கள் எங்கள் பட்ஜெட்டை 1.5 கோடியாக நிர்ணயித்துள்ளோம், மேலும் 1.7 கோடியாக நீட்டிக்க நாங்கள் தயாராக இருக்கிறோம். என்ன யூகிக்க வேண்டும்? குர்கானில் அந்த பணத்திற்கு மதிப்பு எதுவும் இல்லை.”எனவே ஆம், காகிதத்தில், அவர் ஒரு சரியான வீடு வாங்குபவர். காகிதத்தில், என் நிலைமை வசதியாக இருப்பதாக அவர் கூறுகிறார். எங்களிடம் போதுமான சேமிப்பு உள்ளது, பணத்திலும் கவனமாக இருக்கிறோம். எங்களின் பட்ஜெட் ₹1.5 கோடி, அதிகபட்சம் ₹1.7 கோடி வரை நீட்டிக்க தயாராக உள்ளோம். ஆனால் இன்னும் குருகிராமில் அவர்களுக்கு வீடு இல்லை. அவர் தனது நண்பர்களுடன் தனது நிலையை ஒப்பிட்டு, அவர்கள் அனைவருக்கும் சொந்த வீடு இருப்பதால் ஏமாற்றமடைகிறார். “புனே மற்றும் நொய்டாவில் உள்ள எனது பெரும்பாலான நண்பர்கள் ஏற்கனவே 1 கோடிக்கு கீழ் வீடுகளை வாங்கியுள்ளனர். ஒரு நண்பர் மூதாதையர் சொத்து பணம் வைத்திருந்ததால் 2 கோடி அபார்ட்மெண்ட் வாங்கியுள்ளார். இதற்கிடையில், நான் முற்றிலும் பின்தங்கிவிட்டதாக உணர்கிறேன்.”ஒரு வீட்டை வாங்குவது எனக்கு இந்த தோல்வியை ஏற்படுத்தும் என்று நான் நினைத்துக்கூட பார்க்கவில்லை. இன்னும் நான் இங்கே இருக்கிறேன், பல மாதங்கள் வீட்டை வேட்டையாடி, உணர்ச்சிவசப்பட்டு, குழப்பமடைந்து, இந்த நகரம் இன்னும் அர்த்தமுள்ளதா என்று கேள்வி எழுப்புகிறேன்.ஏமாற்றங்கள் மட்டுமே
ரெடிட்
அவர் மேலும் தனது சோதனையை விவரிக்கிறார், இப்போது பல மாதங்களாக, நாங்கள் திட்டங்களுக்குச் சென்று வருகிறோம், தரகர்களைச் சந்தித்து வருகிறோம், மேலும் அவர்களின் வானத்தில் உயர்ந்த விலைக் குறிச்சொற்களை நியாயப்படுத்த வேண்டிய அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் வழியாக நடந்து வருகிறோம். ஆனால் நமக்கு வழங்கப்படுவது நமது சேமிப்பை அவமதிப்பதாக உணர்கிறது. “நாங்கள் பல மாதங்களாகத் தேடிக்கொண்டிருக்கிறோம், எல்லா தரகர்களும் எங்களுக்கு ஒரே முட்டாள்தனத்தைக் காட்டுகிறார்கள் – மிகவும் பழையது, மிகத் தொலைவில், பயங்கரமான கட்டுமானத் தரம் அல்லது பராமரிப்பு சிக்கல்கள் இல்லை.”மிகவும் பழமையான, மோசமாக பராமரிக்கப்படும் மற்றும் மிகவும் சாதாரணமான வீட்டை விலைக் குறிக்காக யார் செலுத்த விரும்புகிறார்கள். புதிய கட்டுமானங்கள் ஆடம்பரத்தை வழங்குகின்றன, ஆனால் கேள்விக்குரிய தரத்தை வழங்குகின்றன. நிலைமை மிகவும் ஏமாற்றமாக உள்ளது. எங்காவது அது மெல்லிய சுவர்கள் அல்லது மோசமான காற்றோட்டம் மற்றும் சில நேரங்களில் பயன்படுத்தப்படும் பொருளின் தரம் கேள்விக்குரியது. அதிக கட்டணம் வசூலித்தாலும் எதுவும் கொடுக்காத நகரம்
கேன்வா
அவர் தனது பதிவில், நகரத்தின் மதிப்பை மேலும் கேள்விக்குள்ளாக்கினார் மற்றும் குருகிராமத்தை பெங்களூரு மற்றும் புனே போன்ற நகரங்களுடன் ஒப்பிடுகிறார். அவர் நகரத்துடனான தனது பிரச்சினைகளைப் பற்றி எழுதுகிறார், மேலும் அவரை மிகவும் தொந்தரவு செய்வது விலை மட்டுமல்ல, மதிப்பு இல்லாதது. “நகரம் அரிதாகவே எதையும் வழங்காதபோது, இங்கு f**k சொத்து விலைகள் ஏன் மிகவும் அதிகமாக இருக்கின்றன என்று எனக்கு உண்மையாகவே புரியவில்லை. தகவல் தொழில்நுட்பத் துறையா? பெங்களூர், ஹைதராபாத், புனேயில் சிறந்து விளங்குகிறதா? உள்கட்டமைப்பு வசதியா? தயவுசெய்து. சாலைகளா? தொடங்கவேண்டாம். மழைக்காலமா? படகு வாங்கலாம். காற்றா? மாசுபட்டதா”குர்கானுக்குச் செல்வதற்கு முன்பு அவர் பெங்களூரிலும் புனேவிலும் வாழ்ந்ததாக அவர் மேலும் குறிப்பிடுகிறார். அந்த நகரங்களில், பில்டர்களின் பெயர்கள் நம்பிக்கையைத் தூண்டுகின்றன – தரம், திட்டமிடல் மற்றும் நீண்ட கால வாழ்வாதாரத்தில் அக்கறை கொண்ட டெவலப்பர்கள். நீங்கள் எதற்காக செலுத்துகிறீர்கள் என்பது உங்களுக்குத் தெரியும்.குர்கானில், “ஒரு பில்டரின் பெயரையும் நம்ப முடியாது”.இங்கு உள்கட்டமைப்பு பலவீனமாக உள்ளது. ஒவ்வொரு மழைக்காலத்திலும் சாலைகள் வெள்ளத்தில் மூழ்கும். காற்றின் தரமும் மோசமாக உள்ளது. குளிர்காலம் நச்சுப் புகையைக் கொண்டுவருகிறது, மேலும் ஆண்டின் பிற்பகுதி கூட கனமாகவும் மாசுபட்டதாகவும் உணர்கிறது. இன்னும், குருகிராம் இந்தியாவின் விலையுயர்ந்த ரியல் எஸ்டேட் சந்தைகளில் ஒன்றாகும்.தரகர்கள், பில்டர்கள் மற்றும் உடைந்த சந்தை“இது குர்கானுக்கு ஒரு நல்ல ஒப்பந்தம்” ஒவ்வொரு முறையும் தரகர் அதையே கூறுகிறார். பராமரிப்பு சிக்கல்கள் அல்லது கட்டுமானத் தரம் பற்றி யாரும் பேசுவதில்லை. முதல் முறையாக வீடு வாங்குபவருக்கு, இது உணர்ச்சிவசப்படாமல் இருக்கிறது. ஸ்திரத்தன்மை, அல்லது பாதுகாப்பு, அல்லது சொந்தமான உணர்வு இல்லை.வாழ்க்கைச் செலவைப் பற்றிய கதையில் அவர் தனது விரக்தியை மேலும் விவரிக்கிறார். “பெங்களூரு விலை அதிகம்.” பெங்களூரில் இருந்து குர்கானுக்கு பணி நிமித்தமாக சென்றபோது, பெங்களூரு விலை அதிகம் என்பதால் சம்பள சரிசெய்தல் குறைவாக இருப்பதாக கூறப்பட்டது.தவறான அனுமானம்குருகிராமில் வாழ்க்கைச் செலவு அதிகம். வாடகை மற்றும் பராமரிப்பு முதல் பள்ளிப்படிப்பு மற்றும் சுகாதாரம் வரை, கிட்டத்தட்ட அனைத்தும் விலை உயர்ந்தவை. நகரத்தில் அந்த விலைக் குறியில் வழங்குவதற்கு அதிகம் இல்லை, அதனால்தான் அது மிகவும் நியாயமற்றதாக உணர்கிறது. நகரத்தை விட்டு வெளியேறுநகரத்தை விட்டு வெளியேறுவது ஒரே வழியா? இந்த எண்ணத்துடன் அவர் விவாதத்தை முடிக்கிறார். இந்த நகரத்தை விட்டு வெளியேறுவது மற்றும் சிறந்ததாக இடம்பெயர்வது போன்ற தனது நேர்மையான உணர்வுகளைப் பகிர்ந்து கொள்கிறார். Reddit எதிர்வினைகள்:
கேன்வா
Reddit பயனர், பயங்கரமான-முறை8933 அதை தனிப்பட்ட முறையில் எடுத்துக்கொண்டு பகுத்தறிவுடன் சிந்திக்க வேண்டாம் என்று கேட்டுக்கொள்கிறார்:சந்தைகள் எவ்வாறு செயல்படுகின்றன என்பதை நீங்கள் புரிந்து கொள்ள வேண்டும் மற்றும் தனிப்பட்ட முறையில் எடுத்துக்கொள்ளக்கூடாது. புனேவில் நீங்கள் எளிதாக வாங்கக்கூடிய அதே 1 CR பிளாட், புனேவில் 10LPA சம்பாதிக்கும் ஒருவருக்கு முற்றிலும் கட்டுப்படியாகாது. அது எப்படி வேலை செய்கிறது என்று பார்க்கிறீர்களா?பதிவில் கருத்து தெரிவிக்கையில், Reddit பயனர் பயங்கரமான_விலங்கு3938 கூறினார், குர்கான், நீங்கள் பெரிய ஷாட்களுடன் போட்டியிடுகிறீர்கள். பெங்களூரு புனே ஐடி பற்றி மட்டுமே அதிகம்.
